Le suivi de chantier avec un architecte

Vous avez peut-être déjà entendu un ami, une connaissance disant « n’avoir jamais vu son architecte sur chantier » ? Ou « A quoi sert-il » ? Ou encore, « et si on demandait une réduction sur les honoraires de notre architecte pour ne pas le voir sur chantier »…Suivi de chantier

Un peu d’explication sur ce suivi de chantier :

Tout d’abord, il faut savoir que le suivi de chantier est une obligation et non une mission facultative. On parle d’un contrôle et non de surveillance, l’architecte contrôle la bonne exécution des travaux par des visites sur chantier, mais bien sûr il ne doit pas installer sa tente et camper sur place…

On retrouve dans cette mission légale, les tâches suivantes :

  • Réaliser des réunions de chantier pour vérifier la conformité des travaux par rapport aux plans et prescriptions
  • Ecrire et approuver les rapports de réunions
  • Assister le maître de l’ouvrage lors de la réception provisoire et définitive.

L’architecte doit donc au minimum réaliser ses tâches, mais peut également apporter toute une série de services complémentaires, comme :

  • Réaliser des détails complémentaires
  • Analyser les fiches techniques fournies par les entrepreneurs et assister le maître de l’ouvrage dans le choix des matériaux.
  • Assurer la bonne coordination entre les différents corps de métier en entreprises séparées.
  • Contrôler les états d’avancement afin d’avoir une maîtrise sur la facturation de l’entrepreneur.
  • …

Le maître de l’ouvrage a également une mission à réaliser. L’architecte peut l’en informer et l’assister au besoin pendant le chantier, à savoir :

  • Etablir un état des lieux
  • Reprise éventuelle de mitoyenneté
  • Approuver les rapports de réunions.
  • Faire la réception provisoire et définitive du bâtiment

Vous comprendrez dès lors que le suivi de chantier n’est pas une mission à prendre à la légère et permet de limiter au mieux les ennuis sur chantier !